Чангу

Чангу — центр життя та інвестицій на Балі

Найпопулярніший район у фрілансерів, серферів та інвесторів.

Високий попит на оренду, активне зростання цін.

Отримати добірку об'єктів у Чангу

Що таке Чанг?

Це динамічний район на південно-західному узбережжі Балі, який виріс з маленького села в один із найбільш затребуваних кластерів острова.

Тут поєднуються дух свободи, урбаністичний стиль життя та близькість до океану.

Кому підходить Чангу:

Цифрові кочівники та фрілансери

Стартапери та підприємці

Серфери та активні туристи

Молоді сім'ї, які шукають баланс між міською інфраструктурою та природою

Чому Чангу — топ для інвестицій

Найвищий попит
на короткострокову оренду на Балі

Середня заповнюваність об'єктів — 75–90% на рік

Прибутковість нерухомості:
10–14% річних у доларах

Швидке зростання цін: вартість землі та об'єктів зросла більш ніж на 20% за останні 3 роки

Поріг входу поки що нижчий, ніж у європейських курортах аналогічного рівня

Оренда та ринок нерухомості

Середня орендна ставка:
Rp1.280.000/$80–Rp2.400.000/$150 за добу за апартаменти, Rp3.200.000/$200–Rp6.400.000/$400 за віллу

Апартаменти з басейном коштують від Rp6.400.000/$400 на місяць - в рази дешевше аналогів у Європі чи США

Інвестори воліють здавати нерухомість через керуючі компанії з сервісом 24/7

Прогноз на 2025 рік і далі

Дефіцит землі у Чангу — забудовано вже понад 90% доступної території

Очікуване зростання цін на нерухомість:
‍+6–8% на рік мінімум

Найближчими роками акцент розвитку району зміщується на преміальні проекти: бутік-готелі, дизайнерські вілли, таунхауси