Семіньяк

Семіньяк — престижна локація для інвестицій на Балі

Високий попит на оренду, стабільне зростання цін на землю та нерухомість.

Район для тих, хто робить ставку на надійні активи.

Отримати добірку об'єктів у Семіньяку

Що таке Семіньяк?

Район з розвиненою інфраструктурою, преміальними готелями, ресторанами, бутіками та прямим виходом до океану.

На відміну від Чангу, тут менше "хіпстерського хаосу" — аудиторія старша, платоспроможніша, оренда дорожча.

Кому підходить Семіньяк:

Інвесторам, хто шукає об'єкт під оренду преміум-сегменту

Тим, хто розраховує на стабільну прибутковість без стрибків сезону

Експатам та релокантам, що цінують комфорт та міський сервіс поряд з пляжем

Чому Семіньяк вигідний для інвестицій

Одна з найбільш високих ставок оренди на Балі

Заповнюваність об'єктів — 70–85% на рік

Прибутковість від оренди — 10–14% річних у доларах

Вартість землі зростає: обмежені пропозиції посилюють зростання цін на 5–7% на рік

Великий пул орендарів: туристи високого сегменту, довгострокові орендарі, цифрові кочівники

Оренда та ринок нерухомості

Апартаменти: оренда Rp1.600.000/$100–Rp3.200.000/$200 на добу

Вілли: оренда Rp4.000.000/$250–
Rp8.000.000/$500 на добу

Середній термін здачі: 9–11 місяців на рік

Висока частка короткострокової оренди (що збільшує прибутковість)

Перспективи на 2025 рік і далі

Вільної землі майже немає: район забудовано на 90–95%

Нові проекти в основному — реконструкція або бутік-комплекси

Очікуваний приріст вартості нерухомості: 6–7% на рік мінімум

Стійкий інтерес з боку експатів та бізнесу у преміум-сегменті