Чангу — один из самых популярных курортных районов Бали, расположенный просто в центре острова на берегу Индийского океана. Идеально подходящие для серфинга волны, многочисленные пляжные бары, активная ночная жизнь — все это ежегодно привлекает в район сотни тысяч туристов. Сюда едут отдохнуть и проникнуться истинной балийской атмосферой. Курорт вырос из небольшой рыбацкой деревушки и во многом сумел сохранить ее черты: активное строительство не помешало сохранить большое количество зелени, вокруг простираются джунгли и рисовые террасы, многие дома построены в традиционном балийском стиле. Район достаточно тихий, с развитой инфраструктурой, которая привлекает не только туристов, но и экспатов. В регионе немного крупных отелей, основное жилье в Чангу — виллы и апартаменты.
Район предлагает баланс между жизнью в гармонии с природой и наличием необходимой городской инфраструктуры. Это привлекает сюда не только туристов и серферов, которые остаются всего несколько недель, но и фрилансеров, экспатов, семьи с детьми, стремящихся вырваться из суеты больших городов. Обе эти категории гостей обеспечивают стабильно высокий спрос на жилье и делают регион привлекательным для инвесторов. Пригодные для строительства земли в районе застроены более чем на 90%, большинство новых объектов относятся к премиальному сегменту, поэтому стоимость уже завершенных проектов стабильно растет, хотя порог входа остается ниже, чем для аналогичных европейских курортов.
Чангу предлагает широкие возможности для инвестиций: туристический поток создает высокий спрос краткосрочной аренды, позволяя получать высокие доходы тем, кто выбрал такую стратегию, развитая инфраструктура в сочетании с умиротворением деревенской атмосферы привлекают экспатов, создавая спрос на долгосрочную аренду. Доходность местной недвижимости составляет 10-14% годовых, а заполняемость 75-90% в год.
Крупные отели в регионе не представлены, здесь преобладает другой тип жилья:
В среднем аренда апартаментов начинается от 80$ в сутки, виллы от 200$. Выбор недвижимости поможет реализовать разные стратегии инвестирования: для краткосрочной аренды с высоким доходом подходят виллы и апартаменты, таунхаусы и компактные виллы пользуются спросом у долгосрочных арендаторов, которые обеспечат стабильный доход.
Покупка недвижимости в Индонезии, в частности, на Бали, имеет свою специфику. Иностранцы здесь не могут стать собственниками земли, доступна только ее долгосрочная (на несколько десятилетий) аренда с возможностью дальнейшего продления. Такие нюансы требуют тщательной юридической проверки прежде, чем купить недвижимость в Чангу. Подобрать объект для разных целей и бюджета инвестора, проверить юридическую чистоту, обеспечить прозрачной сделки и помочь с поиском управляющей компании для недвижимости поможет «Legion Real Estate». Компания является крупнейшим агентством недвижимости на острове, имеет доступ к эксклюзивным проектам и выгодным условиям сотрудничества с застройщиками. Компания имеет все необходимые для работы в Индонезии лицензии, работает исключительно в правовом поле страны, обеспечивает детальную юридическую проверку каждого объекта и проекта, защищая своих клиентов. «Legion Real Estate» предлагает не просто купить недвижимость, а разрабатывает для своих клиентов полноценную бизнес-стратегию, основанную на реальных данных о ценах и заполняемости в разных точках острова. На сайте можно ознакомиться с каталогом объектов, принципами работы компании, заказать индивидуальную консультацию.
Чангу — это район на Бали, где сочетаются природная красота, развитая инфраструктура и международный спрос. Он популярен среди туристов, а потому привлекателен как для жизни, так и для вложений. Все больше людей стремятся купить дом на Бали Убуд или вблизи, но именно Чангу дает идеальный баланс между уединением и активной городской жизнью. Если интересует возможность создания проекта с нуля, команда Legion Real Estate поможет купить земельный участок на Бали с учетом ваших целей и бюджета.
Среди тех, кто ищет комфорт с элементами курортного стиля, все большей популярности набирают таунхаусы на Бали — компактные, современные и удобные в управлении. Разобраться в тонкостях и получить объективную картину помогает грамотный подход. Мы консультируем клиентов по всем этапам сделки и предоставляем актуальные данные, включая такую важную информацию, как стоимость недвижимости на Бали, с учетом рыночных тенденций и юридических нюансов.
Чангу уверенно входит в число районов с наибольшей инвестиционной активностью. Здесь легко сдавать жилье, ведь спрос стабилен круглый год. Для многих клиентов инвестиции в недвижимость на Бали — это не просто покупка, а стратегическое решение, рассчитанное на долгосрочную отдачу. Кроме вилл и домов, мы предлагаем и другие форматы. Бали апартаменты становятся все более актуальными — особенно для тех, кто хочет получать доход от аренды без сложного управления объектом.Подберем подходящий объект и проконсультируем по вопросам оформления. Уточнить можно даже такие детали, как вилла на Бали цена, чтобы вы точно понимали стоимость владения. Если вы рассматриваете другие районы, помимо Чангу, мы также поможем с покупкой. Вилла Семиньяк остается востребованным выбором среди тех, кто ценит престиж и близость к центру острова.
