Остров Бали предоставляет уникальные возможности не только для отдыха, но и для инвестиций в недвижимость. Это растущий рынок со стабильно высоким спросом на жилье, которое сочетается с ограниченным количеством земли, пригодной для застройки. Для инвесторов открыто несколько стратегий, одна из которых — покупка земли на Бали. На острове осталось менее 15% свободных участков, которые могут использоваться для возведения жилых объектов, цены стабильно растут, ежегодно прибавляя 7-10%.
Покупка островной земли позволяет снизить затраты для входа на рынок, в частности, если речь идет о популярных туристических районах, в которых практически отсутствуют доступные предложения готового жилья. В дальнейшем участок можно продать, за несколько лет он существенно прибавит в цене, использовать для строительства жилых или коммерческих объектов. Покупка участка дает возможность зафиксировать за собой перспективную локацию, после чего сформировать дальнейшую стратегию, оценивать варианты получения прибыли.
Стать владельцем островной земли могут только жители Индонезии, иностранцы не могут владеть участком напрямую. Для граждан других стран существуют два способа легально купить землю Бали:
Свои тонкости имеет и выбор участка, в частности, цена и потенциальная доходность напрямую зависит от локации. Популярные курорты быстро застраиваются, здесь дефицит свободной площади и цены выше, но и спрос среди туристов также выше, это является основой высоких доходов в будущем. В Индонезии действует зонирование, которое обязательно необходимо учитывать. Участок может быть размещен в одной из трех зон:
Покупая участок под застройку или для дальнейшей продажи, необходимо убедиться в том, что рядом находится вся необходимая инфраструктура, от электричества и воды до дорог. Доступная инфраструктура повышает привлекательность как земли, так и построенного жилья. Не менее важна и тщательная юридическая проверка, в ходе которой уточняется правовой статус земли, наличие у продавца действительного сертификата на право собственности, наличие или отсутствие обременений.
Купить участок на Бали поможет «Legion Real Estate». Компания является крупнейшим лицензированным агентством недвижимости острова, предлагает участки в разных районах Бали, подбирает перспективные локации для разных целей и стратегий инвестирования. Компания работает на острове, сотрудники досконально знают индонезийское законодательство, каждый из представленных в каталоге объектов проходит тщательную юридическую проверку. Компания обеспечивает составление договоров необходимого формата (Leasehold или Freehold), подписание и регистрацию сделки согласно требованиям местного законодательства, помогает с разработкой стратегии дальнейшего использования участка, в частности, необходимой для строительства проектной документации.
Этот остров остается одним из самых привлекательных направлений для тех, кто ищет живописную природу и разумные вложения в зарубежную недвижимость. Востребованность аренды, стабильный туристический поток и выгодные условия для иностранцев открывают широкие перспективы. Агентство недвижимости Legion Real Estate сопровождает клиентов на всех этапах сделки, обеспечивая прозрачность и надежность. Мы предлагаем как земельные участки, так и готовые объекты, включая виллы в Чангу — популярный формат на юге острова.
Планируя покупку, важно определить цель: строительство частного дома или инвестиционный проект. Многие наши клиенты выбирают вилла Семиньяк Бали как формат для сдачи в аренду с высоким доходом. Мы помогаем подобрать участок в подходящей локации и оцениваем потенциал развития района. Если вы рассматриваете покупку в глубине острова, популярным остается вариант Убуд Бали купить виллу, где можно реализовать проект в единении с природой.
Мы предлагаем не только землю под строительство, но и готовые жилые решения — от отдельных объектов до комплексных проектов. На острове становятся все более востребованными апартаменты Бали, которые сочетают комфорт и удобную локацию. Также набирают популярность современные таунхаусы на Бали, которые хорошо подойдут как для жизни, так и для аренды, особенно в курортных зонах с развитой инфраструктурой.
В международных сделках доверие клиента является ключевым, поэтому процесс должен быть понятным и безопасным. Если вы планируете купить виллу на Бали, мы предложим лучшие доступные варианты и полное сопровождение. Бали инвестиции в недвижимость — это не модный тренд, а обоснованный шаг для тех, кто ценит стабильность, перспективу роста капитала и возможность получать пассивный доход.
