- виджет мессенджеров

Виллы на Бали:

максимальная доходность и рост капитала

Порог входа — от Rp2.352.000.000/$147 000
Доходность аренды — до 14% в долларах
Прирост стоимости — до 30% за 2–3 года

Почему виллы — топовый формат для инвестиций

Высокий средний чек аренды — Rp4.000.000/$250–Rp8.000.000/$500 в сутки
Заполняемость объектов — 70–85% в год
Доход от аренды —
до Rp400.000.000/$25 000–Rp640.000.000/$40 000 в год
Прирост стоимости недвижимости — +6–8% в год
Перспектива перепродажи с ростом капитала через 2–3 года

Кому подходят инвестиции в виллы на Бали

Инвесторам, кто ориентирован на максимальную доходность
Тем, кто хочет сдавать объекты в премиум-сегменте
Владельцам, которые планируют совмещать аренду и личное использование
Инвесторам, кто рассчитывает на рост стоимости недвижимости в перспективе

Рынок вилл на Бали в 2024–2025

Дефицит земли в топ-локациях
(Чангу, Семиньяк, Убуд) — застроено более 90%
Спрос на аренду вилл сохраняется круглый год
Тренд на премиальные бутик-виллы усиливается
Прогноз роста стоимости недвижимости: +6–8% ежегодно

Как проходит покупка виллы:

Подбор объекта под цели: аренда / перепродажа / личное проживание
Юридическая проверка всех документов и правсобственности
Организация бронирования
и оформления сделки
Сопровождение запуска аренды
(по желанию клиента)
LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION

Виллы на Бали: традиционная островная недвижимость

Бали — одно из лучших направлений не только для отдыха, но и инвестиций. Ежегодно растущий поток туристов и экспатов стимулирует рост недвижимости в цене. Инвестиции в островное жилье дают возможность получить не только место, куда можно приехать в отпуск, но и стабильный доход до 14% годовых. Традиционное жилье Бали — вилла. Именно просторные дома посреди большого уединенного участка с видом на море или рисовые террасы ассоциируются с островом. Уединенность, возможность воссоединения с природой без лишних людей вокруг является основой популярности вилл. Жилье такого формата представлено как в традиционном стиле, построенном с использованием местных материалов и элементов традиционной архитектуры, так и в современном стиле с высокими потолками, панорамными окнами и минималистической обстановкой. Размер жилья варьируется от небольших домов с одной спальней до просторного жилья с тремя и более спальнями, которые рассчитаны на отдых большой компанией. Дополнительный комфорт обеспечиваю бассейны, сады, террасы, расположенные рядом. Выбирая такой дом в качестве объекта инвестиций, необходимо учитывать особенности обслуживания. В местном климате дома требуют особого внимания. Более доступной и простой в обслуживании альтернативой может стать покупка виллы на Бали на территории жилого комплекса. Сохраняя уединенность и удаленность от соседей, такие дома находятся на охраняемой территории, характеризуются доступом к развитой инфраструктуре комплексов, сниженными затратами на обслуживание. 

Купить виллу на Бали: возможности для инвестиций

Виллы на Бали на берегу, с видом на рисовые террасы, с собственным бассейном — ключевой формат для инвестиций в островную недвижимость. Такой формат подходит инвесторам, ориентированным работать в премиум-сегменте и получать максимально высокие доходы. Стоимость жилья определяется районом, площадью, на нее влияет уровень комфорта конкретного объекта. Минимальная для острова цена составляет 150 000$. Для долгосрочной аренды с высокой доходностью подходит недвижимость в Чангу, прибрежные виллы представлены в Буките, элитные объекты расположены в Семиньяке и Сануре, недорогие виллы можно подобрать в северных районах острова. С точки зрения инвестиций покупка виллы:

  • позволяет совмещать личное использование, собственный комфортный отдых, с получением прибыли от аренды в остальное время;
  • заполняемость объектов, в зависимости от расположения, составляет 70 до 85% в год, средний чек от 250 до 500$ в сутки;
  • доходность аренды достигает 14% годовых.

Покупка виллы поможет реализовать разные стратегии инвестирования: долгосрочную, при которой в дальнейшем жилье будет сдаваться в аренду и приносить стабильных доход, краткосрочной с перепродажей через несколько лет, этого времени достаточно, чтобы стоимость объекта ощутимо возросла.

Лучшие виллы на Бали: каталог «Legion Real Estate»

Продажа вилл на Бали — направление работы «Legion Real Estate». Компания является крупнейшим агентством недвижимости острова, предлагает прозрачные и понятные условия сотрудничества для украинских инвесторов. «Legion Real Estate» предлагает не просто купить жилье, а сформировать полноценную инвестиционную стратегию для разных бюджетов и задач. В своей работе компания использует оригинальные IT-решения, с помощью которых проводится анализ реальных данных о заполняемости и стоимости жилья в разных районах. Компания самостоятельно отбирает лучших застройщиков, имеет доступ к эксклюзивным проектам и выгодным условиям. Специалисты проводят тщательную юридическую проверку каждого проекта, не взимая комиссию с покупателя за эти услуги. Компания сопровождает клиента на всех этапах, включая выбор компании, которая будет управлять островной недвижимостью.

Узнать об условиях сотрудничества, ознакомиться с каталогом актуальных проектов, заказать индивидуальную консультацию и разработку стратегии можно на сайте компании.

Виллы на Бали: Семиньяк, Убуд

Покупка виллы на Бали — шаг к гармонии с природой, комфорту и выгодному вложению. Наше агентство недвижимости на Бали предлагает своим клиентам тщательно отобранные объекты в лучших районах. Среди них — вилла Семиньяк Бали, расположенная в районе с развитой инфраструктурой, модными кафе и шаговой доступностью до океана. Это идеальное решение для тех, кто ценит современный стиль и желает жить в самом центре островной жизни.

Тем, кто ищет уединения, подойдет Убуд вилла — возможность просыпаться под звуки природы, наслаждаться видом на рисовые террасы и жить в ритме искусства и медитации. Если рассматриваете жилье для отдыха или аренды, стоит обратить внимание на возможность купить апартаменты на Бали — современное жилье, расположенное в жилых комплексах с полным спектром услуг. 

Почему выгодно купить виллу на Бали

Сегодня востребованной становится коммерческая недвижимость Чангу. Прибрежный регион на юго-западном побережье привлекает большой поток туристов, поэтому отели, кафе и частные резиденции здесь пользуются стабильным спросом. Для семей, предпочитающих более уединенный образ жизни, отличным вариантом станут таунхаусы на Бали — они сочетают в себе приватность и удобство городской инфраструктуры.

Тем, кто мечтает реализовать собственный проект или вложиться в строительство, компания предлагает Бали купить землю — как в оживленных районах, так и в перспективных локациях для инвестиций. Оказываем профессиональное сопровождение на всех этапах покупки и помогаем не только выбрать подходящий объект, но и разобраться, сколько стоит недвижимость на Бали с учетом ваших целей — будь то личное проживание, аренда или перепродажа. Наша партнерская программа дает доступ к проверенным предложениям, профессиональной экспертизе и уверенности, что ваши недвижимость на Бали инвестиции будут максимально успешными.