- виджет мессенджеров

Таунхаусы на Бали:

Выгодный баланс цены, доходности и удобства управления

Порог входа — от Rp2.000.000.000/$125 000
Доходность аренды — до 14% в долларах
Оптимальный формат для долгосрочной аренды и перепродажи

Почему таунхаусы — умный выбор для инвестиций

Средний порог входа ниже, чем у вилл
Упрощённое управление объектом (меньше расходов на содержание)
Стабильный спрос
на аренду в сегменте "семьи" и "долгий туризм"
Доходность аренды — 10–14% в долларах
Возможность перепродажи через 2–4 года с приростом цены

Кому подходят инвестиции в таунхаусы

Инвесторам, кто ищет более доступный вход, чем у вилл
Тем, кто хочет стабильный пассивный доход без сложной эксплуатации
Владельцам, кто ориентирован на долгосрочную аренду (6–12 месяцев)
Покупателям, кто планирует перепродажу через несколько лет

Что происходит на рынке таунхаусов

Спрос на таунхаусы вырос в 2024 году на фоне удорожания земельных участков
Новые проекты активно строятся в Чангу, Умалась, Убуде
Прогноз роста стоимости на объекты в таунхаус-формате — 5–7% в год
Высокий интерес среди релокантов и экспатов, ищущих жильё "как квартира, но с землёй и приватностью"

Как проходит покупка таунхауса:

Подбор проекта под бюджет и стратегию: аренда / перепродажа
Полная юридическая проверка документов и прав собственности
Сопровождение сделки от бронирования до регистрации
Помощь в подключении управляющей компании
(По желанию)
LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION REAL ESTATE LEGION

Таунхаусы на Бали: взвешенное решение для жизни и инвестиций

Индонезийский остров Бали — одно из самых популярных направлений как среди туристов, так и цифровых кочевников и экспатов. Небольшой остров ежегодно принимает более шести миллионов гостей, это обусловило высокий спрос на жилье и стабильный рост рынка недвижимости. Островная недвижимость является одним из самых привлекательных объектов для инвестиций: способна приносить 10-14% годовых при сдаче в аренду, стабильно растет в цене и может быть перепродана со значительной прибылью в будущем. Порог входа для рынка при этом остается ниже, чем у аналогичных курортов Европы. 

Классическим жильем Бали являются виллы, но активная застройка и ограниченное количество пригодных для нее земельных участков привело к появлению жилья менее традиционного для острова формата. Таунхаусы на Бали хотя и не классический, но весьма востребованный формат недвижимости. Такие городские дома имеют высокий уровень комфорта и пользуются стабильным спросом у туристов, которые приезжают на длительный срок, семей, выбравших Бали новым местом жизни. 

Классический таунхаус имеет два этажа, несколько спален и ванных, кухню-гостиную открытой планировки, парковочное место, общую для всех жильцов зону отдыха. Несмотря на смежные с соседями стены, такой формат предлагает и уединение: собственный небольшой дворик, изолированный от посторонних. 

Таунхаусы на Бали: простое управление и стабильный доход

Таунхаус на Бали можно приобрести для сезонного отдыха и релокации, но также такой формат жилья станет прибыльной долгосрочной инвестицией:

  • порог входа начинается от 125 000$, аналогичные по площади виллы стоят дороже;
  • оптимальный вариант для долгосрочной аренды, при выборе такой стратегии объект способен приносить от 10 до 14% годовых, также можно рассматривать дальнейшую перепродажу, такая недвижимость стабильно растет в цене, прибавляя по 5-7% в год;
  • простое управление — городские дома не предполагают значительных затрат для поддержания недвижимости и окружающей территории в порядке.

Стоимость жилья зависит от ряда факторов, один из первоочередных — расположение. Популярные курорты, расположение неподалеку от пляжей повышает стоимость. Первоначальные вложения зависят и от этапа возведения жилья, на котором принято решение инвестировать. В стадии строительства можно подобрать объект от 125000$, тогда как к моменту ввода в эксплуатацию стоимость может прибавить 30-40%.

Таунхаусы на Бали: эксклюзивные проекты для клиентов «Legion Real Estate»

Таунхаусы на Бали пользуются высоким спросом среди тех, кто приезжает на остров на длительный срок, ищет жилье, предоставляющее приватность, но доступное по цене и не требующее значительного ухода. На острове десятки реализованных проектов такого формата, новые проекты активно строятся в туристических зонах, таких как Чангу, Удуб, Умалась. Подобрать объект на острове помогут специалисты «Region Real Estate». Компания является крупнейшим агентством недвижимости Бали, имеет лицензию для работы в Индонезии, базируется на острове, обеспечивая проверку каждого из представленных в каталоге объектов. 

«Region Real Estate» реализует комплексный подход к инвестированию: помощь в разработке стратегии, подбор объекта, который соответствует бюджету и целям клиента, тщательная юридическая проверка документов, подготовка и совершение сделки, регистрация документов, подбор управляющей компании. Агентство недвижимости не взимает комиссию с покупателя за проведение проверок, тщательно подбирает застройщиков, анализирует локации с точки зрения актуальных и правдивых данных о ценах и заполняемости, имеет доступ к уникальным предложениям и программам сотрудничества с застройщиками. На сайте «Region Real Estate» представлен каталог актуальных проектов, есть кнопка для заказа индивидуальной консультации и подбора объекта для инвестирования.

Таунхаусы на Бали: финансовая выгода

Современные таунхаусы становятся все более востребованными у инвесторов и семей, ценящих удобство и приватность. Покупка недвижимости на Бали — это не только выгодное капиталовложение, но и возможность жить в комфортных условиях. Особенно перспективны районы с развитой инфраструктурой и активным туристическим потоком, где инвестиции в недвижимость Бали приносят быструю окупаемость. Таунхаусы особенно привлекательны для тех, кто ищет баланс между функциональностью, уединением и разумной стоимостью.

Тем, кто ищет надежный и ликвидный актив, стоит рассмотреть возможность апартаменты на Бали купить как дополнительную опцию. Этот формат популярен среди арендаторов и подходит для сдачи в краткосрочную аренду. Вместе с этим, если вы ориентированы на более просторные варианты, мы готовы предложить возможность купить виллу Бали, которая обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре, пляжам и туристическим центрам.

Таунхаусы на Бали купить: выбор, который работает на вас

Тем, кто хочет самостоятельно управлять объектом или построить его с нуля, стоит рассмотреть вариант купить участок земли на Бали. Это решение дает максимальную свободу в проектировании и доступ к объектам, не представленным на массовом рынке. Наряду с этим, особенно привлекательной остается недвижимость в Чангу — районе, где сочетаются динамика и высокий уровень жизни.

Наш каталог представляет объекты премиум-класса: например, вилла Семиньяк с авторским дизайном, приватным садом и атмосферой уединения. Для вашего удобства мы сопровождаем сделки под ключ — от подбора объекта до оформления права собственности. Вилла Убуд — отличный выбор для ценителей балийского стиля и уюта в окружении природы. Мы предоставим полную финансовую аналитику и поможем подобрать вариант, который идеально подойдет вашим потребностям.